Из чего складывается цена земельного участка

Приобретение земли всегда считалось выгодным капиталовложением. Именно поэтому многие люди набирают в поисковике "куплю дачу", подыскивая выгодные предложения в интернете. Выбор объектов недвижимости обширен, но найти участок по хорошей цене можно только тогда, когда знаешь, из чего складывается его стоимость. Об этом и пойдет речь в этой статье.

Основные составляющие

Некоторые люди покупают участок, чтобы в последующем продать его с наибольшей прибылью для себя. Поэтому до совершения сделки стоит подыскивать землю, рядом с которой есть удобная транспортная развязка, большое количество маршруток, автобусов, автомагистралей. Цена участка будет выше в том случае, если к нему ведет асфальтированная дорога. В коттеджных поселках особенно ценятся угловые объекты.

Второй фактор, определяющий цену земли - наличие коммуникаций. Не нужно покупать участок, где их нет, поскольку вы обеспечите себе дополнительные расходы и проблемы. Газ, свет и вода должны поставляться без перебоев. Даже если чего-то нет, уточните, есть ли техническая возможность быстро решить проблему. Иногда проведение коммуникаций запрещено законодательством по экологическим нормам.

Немаловажным фактором является живописность местности. Участок, вблизи которого расположен водоем, небольшой лес или парк, заинтересует покупателя гораздо больше.

И наконец, последний параметр - целевое назначение земли. На сегодняшний день можно приобрести участки под индивидуальное жилое строительство, садоводство, личное сельское хозяйство. В дальнейшем земля должна использоваться только в этом направлении, иначе ее могут забрать по ревизии.

Учитывайте эти факторы при выборе участка, анализируйте динамику роста цен, чтобы подобрать объект недвижимости по лучшей стоимости.